Projectdetails - 231 Havenlofts

Nieuwbouw

Havenlofts

Project details

Locatie
Nassauhaven
Rotterdam
Opdrachtgever
Team Havenlofts
Architect
Public Domain Architects
Projectkenmerken
drijvend wonen
duurzaam
Projectomvang
17 havenlofts
Totale aanneemsom
€ 6.500.000,-
Opleverdatum
2022

De eerste (kleinschalige) drijvende straat van Rotterdam!

De woningen zijn eerst op een productielocatie in Rotterdam compleet prefab gerealiseerd, vervolgens over het water versleept naar de Nassauhaven en daar ten slotte te water gelaten.

De Havenlofts bundelen duurzaamheid en woonkwaliteit. Elke Havenloft is gebouwd met milieu- en mensvriendelijke materialen. Zo heeft elke woning een eigen afvalwaterzuiveringsinstallatie, wekt zelf warmte op via een biomassa-warmte-installatie en is ook voorzien van pv-panelen.

Bouwfase

Bouwen op locatie is lastig met een drijvende woning

De woningen zijn vrijwel volledig gebouwd op de voormalige scheepswerf van “Verolme” in Rotterdam-IJsselmonde. Door de woningen op de werfkade prefab te realiseren is de overlast voor de omwonenden in de Nassauhaven zeer beperkt gebleven.

De woningen zijn met geprefabriceerde bouwdelen opgebouwd. Deze zelfdragende gevelpanelen zijn 120 centimeter breed en opgebouwd uit een sandwich van 14 centimeter PU-isolatie, aan beide kanten afgewerkt met osbplaat. De casco geveldelen zijn met een staalskelet op het drijflichaam geplaatst. Aan de buitenkant zijn de Havenlofts afgewerkt met een waterwerende kunststoffolie en yellow cedar, een onderhoudsvrije houtsoort die niet hoeft te worden gecoat.

Transport

Van bouwplaats naar waterkavel

De verschepingsdagen zijn een bijzondere mijlpaal voor het project. Per twee zijn de woningen op het kraanschip de “Missing Link” gehesen om vervolgens over de Nieuwe Maas af te varen naar de Nassauhaven. Voor de Nassaubrug zijn de woningen, voor de allereerste keer, te water gelaten en met sleepboten naar hun uiteindelijke waterkavel gebracht.

De Havenlofts zijn per twee geschakeld en delen een loopbrug naar een entreeplatform. De betonnen pontons zijn aan elkaar verklonken, wat de stabiliteit verhoogd. De woning moet niet alleen stabiel liggen, zonder deining, maar ook in hoogte meebewegen met de getijden. De Nassauhaven heeft namelijk een getij-verval van één tot anderhalve meter. De Havenlofts zijn aan de kade gekoppeld aan stalen meerpalen, overigens de enige bevestiging, waar de woningen op en neer langs glijden.